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Un Québécois sur trois affirme que les paiements hypothécaires sont un obstacle à l’accès à la propriété

6 mai 2025 — Alors que partout au Canada les jeunes luttent pour accéder au marché de l’habitation, un nouveau sondage mené par CPA Canada et BDO Solutions à l’endettement suggère que les Québécois font face à un ensemble de défis distincts.

Seulement un quart (25 %) des Québécois citent la mise de fonds comme le plus grand obstacle à l’achat d’une propriété, comparativement à 32 % à l’échelle nationale.

Pensif jeune femme regardant ailleurs tout en étant assis avec un téléphone intelligent dans la chambre

Quelle est la principale raison pour laquelle vous n’êtes pas propriétaire d’une maison à l’heure actuelle?

Résultats du sondage

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Quelle est la principale raison pour laquelle vous n’êtes pas propriétaire d’une maison à l’heure actuelle?

  • Je n’ai pas les moyens de payer les paiements hypothécaires mensuels – 32 %
  • Je n’ai pas les moyens de verser une mise de fonds – 25 %
  • Je préfère la flexibilité que m’offre la location – 13 %
  • J’attends que les prix de l’immobilier baissent – 10 %
  • Je donne la priorité aux voyages ou à d’autres dépenses personnelles – 7 %
  • Je donne la priorité à l’épargne en vue de la retraite ou de placements à long terme – 6 %
  • Je ne sais pas où je veux vivre à long terme – 5 %
  • Je donne la priorité à la constitution d'un fonds d'urgence – 3 %

Léger a mené, au nom de CPA Canada et de BDO Solutions à l’endettement (syndics autorisés en insolvabilité) le sondage Omnibus en ligne à propos du marché immobilier du 7 au 10 février 2025. Données pour le Québec.​

Toutefois, 32 % des répondants québécois indiquent que les paiements hypothécaires sont leur principale préoccupation, signe que l’accès à la propriété dans la province est davantage lié à la capacité d’emprunt qu’aux coûts initiaux. Que ce soit par nécessité ou par choix, seulement 13 % des Québécois disent préférer la flexibilité offerte par la location, un chiffre légèrement plus élevé que dans le reste du pays (10 %).

« Les enjeux entourant l’accès à la propriété au Québec diffèrent de ceux qui prévalent dans le reste du Canada, mais positivement, souligne l’économiste en chef de CPA Canada, David-Alexandre Brassard. La capacité d’emprunt semble être un obstacle plus important que la capacité à épargner pour une mise de fonds, même quand celle-ci est substantielle. »

Ronald Gagnon

« Les effets financiers du marché de l’habitation se traduisent également par deux tendances : une dépendance croissante au crédit et la diminution de l’épargne d’urgence.  »


Ronald Gagnon, syndic autorisé en insolvabilité et Premier vice-président de BDO Solutions à l’endettement

« Le rêve d’acheter une première propriété glisse entre les mains de nombreuses personnes au Québec, poursuit Ronald Gagnon. Puisque le coût de la vie ne cesse d’augmenter, épargner en vue de l’achat d’une maison devient de plus en plus un défi. On peut aussi s’inquiéter que seulement 3 % de celles et ceux qui ne sont pas propriétaires arrivent à faire de leur fonds d’urgence une priorité financière, alors que plusieurs ont recours au crédit pour arriver à joindre les deux bouts. »

Quel est actuellement votre plus grand défi financier?

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En tant que propriétaire, quel est votre principal objectif financier?​

  • Gérer le coût élevé de la vie – 42 %
  • Rembourser les dettes – 13 %
  • Épargner pour d'autres dépenses à long terme – 17 %
  • Épargner en vue de la retraite – 11 %
  • Autres – 17 %

Léger a mené, au nom de CPA Canada et de BDO Solutions à l’endettement (syndics autorisés en insolvabilité) le sondage Omnibus en ligne à propos du marché immobilier du 7 au 10 février 2025. Données pour le Québec.​

Dans l’ensemble, cependant, le coût élevé de la vie demeure la principale pression financière, près de la moitié des Québécois (42 %) le désignant comme leur principale préoccupation. L’incertitude économique affecte aussi la capacité d’épargner pour des dépenses à long terme : 17 % des Québécois affirment que c’est leur principal défi, un des pourcentages les plus élevés au pays.

En tant que propriétaire, quel est votre principal objectif financier?

Résultats du sondage

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Quel est actuellement votre plus grand défi financier?​​

  • Rembourser mon hypothèque plus rapidement – 27 %
  • Épargner pour la retraite ou des placements à long terme – 23 %
  • Épargner pour des rénovations domiciliaires – 18 %
  • Constituer ou augmenter mon fonds d'urgence – 13 %
  • Donner la priorité aux voyages ou à d'autres dépenses – 11 %
  • Planifier d'autres dépenses importantes – 6 %
  • Épargner pour des investissements immobiliers – 5 %

Léger a mené, au nom de CPA Canada et de BDO Solutions à l’endettement (syndics autorisés en insolvabilité) le sondage Omnibus en ligne à propos du marché immobilier du 7 au 10 février 2025. Données pour le Québec.​

Méthodologie

Léger a mené l’enquête en ligne OMNIbus sur le marché de l’habitation 2025 du 7 au 10 février 2025, auprès de 1 590 Canadiens âgés de 18 ans et plus, sélectionnés au hasard.

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Pour consulter l’ensemble des résultats du sondage ou pour obtenir une entrevue, veuillez écrire à Cindy MacDonald [email protected].

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